即時新聞2019/12/27 10:10:57
中信金：台灣人壽保險向中信銀取得中國信託金融園區使用權資產，使用權資產約3.52億元
個股訊息 股市公告
(2891)中信金-代子公司台灣人壽保險股份有限公司公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國信託商業銀行股份有限公司(中國信託金融園區A、B、C三棟大樓之部份房舍、車位及立式招牌)。
台北市南港區經貿二路168號10樓(中國信託金融園區A棟);
台北市南港區經貿二路188號7-9樓(中國信託金融園區B棟);
台北市南港區經貿二路188-1號(中國信託金融園區C棟);
停車位: 37位 (中國信託金融園區);
戶外立式招牌: 台北市南港區經貿二路188-1號(中國信託金融園區C棟1樓)。
2.事實發生日:108/12/26~108/12/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約7166.69坪; 37個停車位;
每單位價格：每坪租金每個月為新台幣2,020元/坪/月;
停車位: 4,730元/位; 立式招牌: 6,300元。
租金金額：每月新台幣14,657,014元。
使用權資產金額: 新台幣351,768,331元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司。
與關係人之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：續租現有辦公職場，以作營運辦公使用。
前次移轉之所有人、前次移轉日期、前次移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:每三個月付一次，每次支付新台幣43,971,042元，
付款期間（2020/01/01~2021/12/31）
限制條款：無。
其他重要約定事項: 無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：中國信託金融園區A、B、C三棟大樓租金
參考高源不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書；
立式招牌係參考附近租金市場行情。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:高源不動產估價師事務所。
估價金額:辦公室2,036元/坪; 停車位:4,778元/位; 立式招牌: 6,300元。
11.專業估價師姓名:
陳碧源
12.專業估價師開業證書字號:
(98)宜縣估字第000020號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司辦公場所及公務停車位
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年12月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年12月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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2891中信金